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월세살이만 하다가

석적에서 아파트 알아봄

(지방이고, 촌이라 집값이 많이 저렴함)

 

25평 6,500만원

왈 : 6천에 사겠다 (ㅋㅋㅋㅋ)

부동산 : 물어는 보겠다 하지만 기대는...

(석적의 경우 대기업 때문에 활성화가 된 지역인데

현재 대기업이 다 빠진 상태서 전반적으로 어렵고, 집값도 떨어진 상태

그래서 살짝은 기대)

 

결국은 연락 없음

 

그러다 김천 lh에 거주 하는 지인이 있어서

부랴부랴 찾아 봄 ~~

 

부동산이나 이쪽으론 관심도 없었지만

살짝 매리트가 느껴질랑 말랑 함 -0 -;;

 

LH 천년나무 임대주택의 경우

기본 보증금이 엄청 쎔 ~ 그리고 보증금을 높게 많이 낼수록 월세가 줄어듬

 

위에 표를 두면, 24평 기본 임대보증금이 3100만원이고

보증금 3100만원에 월세는 416,000원

 

임대주택의 경우는 분양전환을 염두하고, (거주중일 경우 분양 1순위가 되니)

높은 보증금을 지불하고 월세를 사는 경우가 많은 거 같아요

 

다만 분양 전환까지 거주해야 하고,

 

(알게 된지 얼마 되지 않아 저도 확실히 알진 못하지만 

이 부분이 큰 매리트였고, 매매가 아닌 월세를 감내하게 한 부분)

전환보증금은 기본 임대 보증금인 3,100만원에서

100만원 단위로 전환보증금을 추가 납입할 경우

월세가 까이는 건데

 

애초에는 100만원당, 5,000원이 월세로 까지는 줄 알았는데

LH가서 계산 하는거 보니 100만원당, 4100얼마인가 그랬음

 

그리고 상한선이 (제일 낮은59형) 9,000만원이라

그 이상의 보증금을 넣을 수 없음

 

즉 최대 전환보증금은 9,000만원이고 최저 월세 170,160원 내고 살 수 있고

보증금 낼 돈이 없다면 월세가 높아짐

 

더 자세한 내용은 아래를 참고하면 되겠네요 ㅠㅠ

정리를 잘 못해서 ㅋㅋ

 

https://apply.lh.or.kr/LH/index.html?gv_url=SIL::CLCC_SIL_0060.xfdl&gv_menuId=1010203&gv_param=CCR_CNNT_SYS_DS_CD:03,PAN_ID:2015122300001914,LCC:Y#SIL::CLCC_SIL_0050:1010203

 

LH청약센터

 

apply.lh.or.kr

 

언니도 임대주택 분양 당첨 됫었는데

굳이 비싼 보증금에 굳이 월세를 줘가며 살아야 하나 싶어서 - -

포기했다고 하더라구요 ㅠㅠ

 

분양 개념을 잘 몰랐던거였더라구요

 

암튼... 표면적으로 땡긴 이유

임대주택에 거주하다가 1순위로 분양 받을 시기에 매입할 경우 프리미엄을 염두해 둠

 

거주와 투자를 동시에 본다는 의미 > ,. <

 

분양가가 어떻게 날지 ...

 

최초 입주가 모집 공고 당시 주택가격이 

119,291,000원 인데... 후우우움

 

암튼 이런 이유로 꽂히고,

입주할 거 같네요 ~~~

 

분양 전환 시기에 집을 소유하면 == 안 된 다는 것(세대주 전원) 훔....

 

 

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