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혼자 집을 알아봐야 하는 상황이라 ㅠㅠ 흑흑

집 알아보기전 인터넷으로 전세대출에 대해  알아봤는데

일단 제 상황

중소기업 전세대출은 백수라 x

청년 전세대출은 35세 이상이라 x

나라에서 지원하는 or 주택도시기금(버팀목) 전세대출은 무주택자가 아니라 x

미혼이라 신혼부부 전세대출도 x

카카오 전세대출도 나이제한 있어서 x


감히 무직자면서 1금융 대출을 기대해 본 이유는

신용도가 그나마 높아서였네요, 나이스가 2등급 코리아크레딧뷰(KCB) 1등급


1금융 전세 대출의 경우

다양한 전세대출이 있는데 일단 위에 나열한 좋은 전세 대출을 제외하고는

선택할 수 있는 대출은 아래의 3사 보증공사를 통한 전세 대출밖에 없어요

한국주택금융공사 (HF), 주택도시보증공사(HUG),  SGI 서울보증


어떻게 무직이여도 1주택자여도 1금융에서 전세 대출을 받을 수 있나

v.  은행 자체 전세 대출 상품의 경우 농협 자체에서 돈을 빌려주는 것이기 때문에 빌려준 돈을 못 받을 경우 100%의 손해를 입게 되기 때문에 이 사람이 제대로 이자를 납부하고 대출금을 갚을 여력이 있나를 따져봐야 하고, 직장이 있어야 이자를 갚을 수 있으니 그 근거의 1순위가 소득, 그담 신용도라서 소득여부 + 신용도가 증명이 되지 않으면 대출이어렵죠

v. 보증공사를 통해서는 (다양한 보증 공사가 있지만) 가능한 이유는 

보증공사별로 대출하려는 사람의 신용도나 물론 소득을 보는 곳도 있지만 

돈은 은행에서 빌려주지만 그 돈의 80~90% 가량은 보증공사가 

은행 니가 만약에 돈 못 받으면 내가(보증사) 대신 은행 너한테 돈 갚아주께

 그리고 보증공사가 별개로 빌린 사람이나 채무자에게 돈을 받는 구조에요

은행입장에서는 부담이 적겠지요, (보증료 있음)

 

쨋든

집을 알아본 곳은 성주!

혹시나 혹시나 몰라

"전세대출 거절시 계약금 전액 반환" 특약을 넣어달라고 하면 부동산이든, 집주인이든 다 싫어한다고

완강히 거부 -- (물론 한 곳 부동산)

왜 싫어하냐 ? 계약하고, 대출 심사 받는데 최소 2주전에 신청해야하고 그 시간이 긴데

대출이 거절되면 다른 예비 세입자를 놓친거라 생각하는거죠

 

원래 하려고 했던 대출은

무직이여도 1주택(9억미만)자여도 대출 가능한

신한 쏠편한 전세대출(주택도시보증공사 HUG) 인데

성주에는 신한은행이 없어서

 

검색해보니 농협에도 (주택도시보증공사 HUG) 전세 대출 상품이 있는 것 같아

혹시나 가조회나 해보자 싶어서 - -;;;

농협에 직접 방문해봤네요

가조회 즉 대출이 되는지 안 되는지 여부는 반드시 은행에 직접 가보는 게 좋아요

(이게 또 애매한게 가조회 되도 대출 빵꾸나는 경우도 있다함 아.. 자기들도 어쩔 수 없다고)

 

인터넷으로 검색했을 때

농협의 도시보증공사 결합상품인

"NH전세금안심세출"

미리 은행가기전에 검색해서 찾아보고

휴대폰에 저장하고 은행 방문했네요

 

주민등록증만 가져감 필수!

대출 받으러 왔다

서류 어쩌고 저쩌고 계약하셨냐 어쩌고 저쩌고 -_-

대출여부도 확실치 않는데, 계약금5% 주고 계약하고, 대출 안 되면

계약금 날리는데 계약하기 전, 가조회를 하고 되면 계약해야지 않냐

요즘 주인들 대출거절시 계약금 반환 특약 안 걸려고 한다, 그래서 가조회 해보려고 왔다 장황하게 말함 -- 

타이핑 치며 찾아보기만-  -;

휴대폰을 보여주면서 정확히 찝어서 저 상품으로 대출 여부를 알고 싶다 말하니

대출은 배우고 있는 직원이라고 ㅎㅎ초짜 -0 -;;

 

보여줘도 잘 모르는 듯 해서

무직이고, 소득증명 안 된다, 원래 신한상품을 본 게 있는데 성주에 신한은행이 없어서 못가고

농협도 유사 상품이 있길래 NH전세금안심대출은 무직이여도 가능한 상품이니 온거다 하니

.

.

.

답답했는지 ㅋㅋ 높으신 분이 호출하고 뭐라뭐라 하고

그 옆 대출 선배가 조회를 해보고는

현재 NH전세금안심대출은 판매정지된 상태다 --;;

뭐야 그럼 판매중지라고 적어놓던가 하 ~

도시보증공사 결합은 ㅋㅋ남는 게 없어서 -- ;; 아마 판매중지 됫을거라고 ㅋㅋ

 

내가 알아본 농협 상품중에는

NH전세금안심대출이 유일했는데 ㅠㅠ

판매정지가 됫다하니 멍 ~

그냥 바로 나와서 신한을 갔어야 했는데..

그럼 무직자가 전세대출 받을 수 있는 상품 없냐

 

계속 소득여부가 계속 주요 포인트

무직입니다 를 얼마나 반복해서 말했는지 원 - -;;

 

주택도시보증공사로 가능한 상품은 없다 했음

대신 한국주택금융공사 (HF), 주택도시보증공사(HUG) SGI 서울보증은 있다고

그걸로 알아봐달라고 했는데, 

아마 한국주택금융공사는 소득이 있어야 한다고 안 될거라고 들으라고 혼잣말  ㅋㅋ(기록 남을까봐)

 

조회하는 와중에 여러 서류를 넘겨주며 싸인을 받는데

전산상으로 남는 신용조회를 동의하는 서류인 듯 ㅠㅠ 너무 많이 하면 안 좋을 수 있다고 하는데 불안하기 시작함

 

결국 세 분이 붙어서 이래저래 알아보기 시작 ㅋㅋㅋ (초보 대출 담당자라 ㅋㅋ)

의료보험 얼마 내냐 묻고 ~

 좀 늦게가긴 했지만 -_- 상담받다보니 은행 문 닫혀 있고 나만 있는 상태 ㅋㅋㅋ

 

결국은 3,000만원 한도 나오고 이자는 3.71% (보증표 포함해서 저정도 나올거라고)인 상품 있다고

아마 최대 3,300까지 나올거라고

필요한 전세금이 높든, 적든 무조건 그냥 최대한도가 3,000 ~ 3,300이라고 - -;

무직자의 경우 대게 3000만원이 최대 한도라고 하네요 ㅋㅋㅋ

내가 받고 싶은 건 80% 전세자금인데 ㅠㅠ

이외의 답을 받아서 저렇게 나온 상품 이름을 물어보지도 못했네요

 

알겠다 하고, 고맙습니다 하고 나오긴 했는데

NH전세금안심대출 판매중지 된 거 확인하고 바로 나왔어야 했나

아 괜히 시간낭비한 것 같고 조회기록 남긴 거 같아 찝찝

 

결론은 뭐다 ?

농협 NH전세금안심대출(주택도시보증공사)은 2020년 1월 전에 판매중지된 상품이다

 

이미 농협에서 것도 2금융

솔직히 난 여즉 농협이 1금융인 줄 알았음 -_-;;;;;;;;

조회 기록이 있는데 신한으로 가면 나쁜 영향일 미치지 않을까 엄청 걱정스럽네요

왜냐하면 신한을 가도 가조회를 하면 기록을 또 남을건데

신한에서 가조회가 된다 하고 결과가 나오더라도

최종적으로 3번 조회 기록이 남을텐데 신용도에 영향을 받을까봐 ㅠㅠ

 

암튼 신한은행 가조회하러 가봐야할 듯!!!

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